QR Code DPE : ce qui change VRAIMENT pour vos ventes dans le Val-de-Marne

⏱ 4 min | Publié le 15 septembre 2025 Par Stéphanie Larose, conseillère & courtière en immobilier (Sucy-en-Brie, 94).

« Attendez, je peux vérifier votre DPE en scannant ça ? »

C’est la phrase qu’un acquéreur m’a dite la semaine dernière lors d’une visite rue Jean-Moulin à Noiseau. Il venait de découvrir le QR code sur le nouveau DPE de mes vendeurs.

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2025, les DPE intègrent un QR code qui renvoie vers la fiche ADEME du logement. Voici ce que ça change concrètement pour vous.

🏠 Cas concret : rue Jean-Moulin (NOISEAU)

Situation : maison en vente, DPE avec QR « document ».

Sur le terrain : je montre aux acheteurs comment scanner → fiche ADEME officielle s’affiche, on vérifie surfaces/équipements.

Effet immédiat : confiance + échanges plus fluides (moins de « doutes » et de vérifs téléphoniques).

Le QR n’est pas un gadget : il authentifie le DPE et accélère les contrôles.

💰 Ce que ça change pour vos projets (94)

Vendeurs : transparence affichée, moins de contestations, délai de décision réduit.

Acheteurs : vérification en 30 secondes via smartphone, données officielles.

Ce qui ne change pas : le tarif dépend de la surface/complexité et du pro ; les autres diagnostics (élec, assainissement…) n’ont pas de QR ; les anciens DPE restent valables jusqu’à expiration.

📱 Comment je l’utilise avec mes clients

1. Explication simple : « Ce QR renvoie vers la fiche ADEME du logement (source officielle). »
2. Démonstration : scan en visite → contrôle des infos clés.
3. Réassurance : « On est sur un document authentifié. »

⚠️ Pièges fréquents (retour d’expérience)

Chercher un QR sur les autres diagnostics → Seul le DPE en a un.

S’inquiéter si votre DPE 2024 n’en a pas → il reste valable 10 ans (jusqu’en 2034).

Oublier le réseau → prévoyez 4G/Wi-Fi pour le scan en visite.

🧭 Point règlementaire 2025, en deux lignes

QR sur le DPE (document) : obligatoire depuis le 01/09/2025.

QR « diagnostiqueur » (présenté sur site) : prévu par l’arrêté du 16/06/2025, déploiement à l’automne 2025 (retard technique).

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07 68 18 76 16 — contact@immobilier-noiseau.fr

FAQ rapide

Le QR est-il obligatoire ? Oui, pour le DPE depuis le 01/09/2025.

Mon DPE 2024 (sans QR) est-il valable ? Oui, jusqu’en 2034.

Tous les diagnostics ont un QR ? Non, uniquement le DPE.

Le QR empêche-t-il toute fraude ? Il authentifie via la fiche ADEME et complique fortement les falsifications — mais on vérifie aussi la cohérence des infos.

Le coût augmente ? Les textes n’imposent pas de hausse ; le tarif dépend du pro.

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➤ Télécharger ma check-list « QR Code DPE : les 7 points à vérifier » (PDF gratuit)

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📝 EN RÉSUMÉ

• QR sur le DPE : obligatoire depuis le 01/09/2025 (lien direct vers la fiche ADEME = authentification).
• QR « diagnostiqueur » : prévu par les textes, déploiement à l’automne 2025 (retard technique).
• Vendeurs : transparence accrue, moins de contestations, décisions plus rapides.
• Acheteurs : vérification en 30 secondes des informations officielles.
• À faire : scanner systématiquement, archiver le PDF du DPE + captures des QR, partager au notaire/banque.
• Limite : le QR n’exonère pas de vérifier la cohérence (surfaces, équipements).

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Note terrain — Sur 3 DPE scannés cette semaine à Sucy/Noiseau, 1 présentait une incohérence d’équipement, corrigée avant compromis.

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